I detta projekt utfördes en komplett omfogning av tegelfasaderna på en bostadsrättsförenings fastighet på Södermalm i Stockholm. Arbetet genomfördes efter att föreningen hade upptäckt spruckna fogar, lokala fuktpåverkade partier och ett allmänt slitage som hade påverkat både utseende och funktion. Projektet omfattade noggrann rensning av gamla fogar, återfogning med anpassat bruk samt avslutande kontroll av fasadens helhet och detaljer.
Så utfördes omfogningen av fasaderna
Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av samtliga fasadytor för att kartlägga fogarnas skick och identifiera partier där bindningen mellan tegel och fog hade försvagats. Därefter monterades ställning runt de berörda fasaderna för att ge säker åtkomst till hela arbetsområdet. De gamla och skadade fogarna frästes och handrensades varsamt till rätt djup för att säkerställa god vidhäftning för det nya fogbruket. Under rensningen lades stor vikt vid att bevara teglets kanter och ytskikt, särskilt på äldre partier där materialet hade en mer känslig struktur.
Efter rensningen borstades och rengjordes fogarna från damm och lösa partiklar. Teglet förvattnades sedan kontrollerat för att skapa rätt förutsättningar inför återfogningen och för att undvika att det nya bruket torkade för snabbt. Ett kalkcementbaserat fogbruk med kulör och hårdhet anpassad till den befintliga fasaden användes för att ge rätt teknisk funktion och ett enhetligt visuellt resultat. Fogarna fylldes omsorgsfullt i flera moment och bearbetades till en jämn och tät yta som stämde överens med fastighetens ursprungliga uttryck. Där enstaka tegelstenar hade skadats byttes de ut mot matchande tegel för att helhetsintrycket skulle bevaras. När fogarna hade härdat genomfördes en slutlig avborstning och översyn av fasadytorna, vilket resulterade i en mer motståndskraftig, tät och väl sammanhållen tegelfasad.
Vad ingick
- ✓ Etablering av ställning och skydd av arbetsområde
- ✓ Urfräsning och rensning av skadade fogar
- ✓ Återfogning med anpassat kalkcementbruk
- ✓ Byte av enstaka skadade tegelstenar och slutkontroll
Material
| Material | Mängd |
| Kalkcementbaserat fogbruk | ca 2 200 kg |
| Ersättningstegel | ca 180 st |
| Dammbindande skyddsplast | ca 320 m² |
| Rostfria smådetaljer och infästningar | ett parti |
-
1
Besiktning och planering
Projektet inleddes med en noggrann besiktning där slitna fogar, sprickor och lokala skador markerades upp. Därefter togs en arbetsplan fram för att omfogningen skulle kunna utföras etappvis med hänsyn till boende, tillgänglighet och fasadens skick.
-
2
Rensning och återfogning
Gamla fogar avlägsnades till lämpligt djup med en kombination av maskinell fräsning och manuell rensning. Därefter återfogades fasaderna med nytt bruk som anpassades till teglets kulör, hårdhet och byggnadens ursprungliga karaktär.
-
3
Efterkontroll och färdigt resultat
När fogarna hade härdat granskades samtliga ytor och mindre justeringar utfördes där det behövdes. Resultatet blev en tätare och mer hållbar fasad med ett vårdat uttryck som passade väl in i fastighetens ursprungliga arkitektur.
Omfogning som återställde fasadens funktion och uttryck
I det här projektet efterfrågades en lösning som både förbättrade fasadens tekniska skick och bevarade fastighetens karaktär. Arbetet genomfördes med stor omsorg kring detaljer, kulöranpassning och skonsam hantering av det befintliga teglet. Den färdiga fasaden fick ett jämnare helhetsintryck och ett bättre skydd mot inträngande fukt.
Under projektets gång samordnades arbetsmomenten för att minska störningar för de boende i föreningen. Ställning, skydd och daglig ordning på arbetsplatsen bidrog till ett smidigt genomförande. Efter avslutat arbete hade föreningen fått en tydligt förbättrad fasad med förlängd livslängd och ett välvårdat utseende.
- ✓ Noggrann analys av fogarnas skick
- ✓ Anpassning av bruk till befintligt tegel
- ✓ Skonsam rensning för att bevara fasadens detaljer
- ✓ Tydlig slutkontroll av utfört arbete
- ✓ Slutresultat med förbättrad hållbarhet och estetik