Selektiv rivning av innerväggar inför ombyggnad på Södermalm

Projektet omfattade selektiv rivning av innerväggar i en bostadsrätt på Södermalm i Stockholm och genomfördes åt en privat kund i nära dialog med bostadsrättsföreningen. Uppdraget förbereddes inför en ombyggnad där delar av planlösningen öppnades upp, samtidigt som bärande delar, installationer och kulturhistoriska detaljer bevarades. Arbetet bedrevs i en sekelskiftesfastighet och anpassades till innerstadsmiljön med hänsyn till grannar, trapphus och gemensamma utrymmen.

Genomförande och metod

Uppdraget inleddes med förbesiktning av lägenheten, mätningar och genomgång av ritningar. Befintliga väggar identifierades och klassades som bärande eller icke bärande i samråd med kundens konstruktör. El och VVS lokaliserades med väggscanner och markerades. Eventuella riskmaterial kartlades genom provtagning där så krävdes, och arbetsområdet planerades med separata zoner för rivning, mellanlagring och uttransport. Golv skyddades med täckpapp och masonit, socklar och dörrfoder märktes upp för återmontering där kunden önskade bevara dessa.

Innan rivning påbörjades frånskildes el av behörig elektriker och ledningar pluggades samt skyltades. Vattenledningar och radiatorrör som berörde väggarna pluggades av rörinstallatör. Dammzon upprättades med plastlösningar och dragkedjedörrar, och luftrenare med HEPA-filter placerades i arbetsområdet. Trapphus och hiss skyddades och transporter planerades till tider som minimerade störningar i huset.

Själva rivningen bedrevs selektivt. Gipsskivor skars upp och demonterades skivvis för att minska vibrationer. Träreglar sågades loss med tigersåg och multiverktyg längs tak och golv för att undvika skador på anslutande ytor. I ett parti med äldre spontad plankvägg togs panelen ner bräda för bräda, och spik avlägsnades löpande. Dörrkarmar demonterades varsamt där väggreglar ändå skulle avlägsnas, och karmar som kunden ville återbruka packades för mellanlagring i lägenheten. Metallprofiler och stålreglar kapades i hanterbara längder. Allt avfall källsorterades i fraktioner för gips, trä, metall och elskrot och bars ut via täckt gångväg till container.

Efter rivning rensades anslutningar mot tak, golv och väggar från kvarvarande fästdon. Ytor städades noggrant med industridammsugare och luftrenare kördes tills dammnivån sjönk. Öppningarna lämnades med rena kanter för kommande snickeri- och byggarbeten och el samt rör förbereddes med tydlig märkning för nästa entreprenör. Dokumentation med foton och kort avstämningsprotokoll överlämnades till kunden. Resultatet gav en frilagd stomlinje och förberedda ytor som möjliggjorde den planerade ombyggnaden enligt upprättad tidplan 2026, med störningar och damm reducerade till ett minimum för både kund och grannar.

1. 1
   Planering och skydd

   Uppdraget startade med förbesiktning, märkning av installationer och upprättande av dammzoner samt skydd av golv, hiss och trapphus.

2. 2
   Selektiv demontering

   Väggar demonterades skonsamt skiva för skiva och regel för regel, el samt VVS frånskildes av behöriga, och öppningar rensades från fästdon.

3. 3
   Städning och överlämning

   Avfall källsorterades och transporterades, arbetsområdet dammsögs och luftrenades, och dokumentation överlämnades till kund för nästa steg i ombyggnationen 2026.