På uppdrag av en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm har vi genomfört en komplett balkongrenovering på 28 balkonger i en funkisfastighet från 1938. Förstudie med statusbesiktning visade karbonatiserad betong, korroderad armering och slitna droppkanter. Flera plattor hade otillräckligt fall och äldre räckesinfästningar med bristfällig kantbetong. Uppdraget omfattade betongreparationer, förstärkning av balkongnoser, nytt tätskikt och slitlager, ny plåtbeslagning samt upprustning av räcken och infästningar. Arbetet utfördes etappvis med ställning och väderskydd mot gård och gata, och vi planerade transporter samt avspärrningar i samråd med fastigheten så att störningar minimerades. Under arbetet höll vi dig i styrelsen informerad om etapper och avstängningar.
Vi började med att demontera räcken och tillfälligt säkra frontkanter. Skadad betong bilades ner till frisk yta, armering frilades, blästrades och passiverades. Där täckskiktet varit otillräckligt kompletterades armeringen och balkongnoser formades om. Reprofilering utfördes med cementbaserat reparationsbruk i klass R4 enligt EN 1504 och droppnäsa återskapades. Sprickor som inte var genomgående injekterades med cementbaserad massa. Efter rengöring och dammbindning spacklades nya fall, cirka 1:100 mot utlopp. Tätskikt applicerades som ett polyuretanbaserat system i två skikt med armeringsväv i hörn, runt stolpar och vid anslutningar. Slitlager med kvartsinblandning ströks i sista skiktet för halkskydd. Frontbleck och anslutningsplåt monterades i lackerad stålplåt och fogar tätades elastiskt. Räcken blästrades, rostskyddsmålades och återmonterades med nya infästningar, där det krävdes sattes kemankare i förborrade hål och infästningar momentkontrollerades. Kvalitetssäkring omfattade fuktkvotsmätning före tätskikt, vidhäftningsprov med pull off enligt gällande metod, kontroll av skikttjocklek och vattenavrinning med spolprov, därefter genomfördes slutbesiktning tillsammans med föreningen och eventuella anmärkningar åtgärdades omgående.
Om du planerar att renovera balkonger i din förening på Södermalm eller i innerstan, hör av dig så tar vi fram en metod och tidsplan som passar din fastighet.
